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未付費車輛小區內被損壞，物業有責嗎?

本報訊 (記者 劉 洋 通訊員 馮 驥 劉彬園)近日，重慶市南川區人民法院審理一起物業服務合同糾紛。一業（yè）主將私家車輛免費停放在小區公（gōng）共區域停車位後，擋風玻璃被損壞，因小區監控癱瘓無法找（zhǎo）到侵權人，業主便要求物業公司賠償。法院審理後認為，業主停車未付（fù）費，物業公司對業主車輛安全不具有完全注意義務（wù），遂駁回（huí）業主的訴訟請求。

陳某居住於南川區（qū）某小區。2021年7月17日，陳某在小區露天停車位停車期間，車前擋風玻璃被（bèi）損壞。陳某發現後立即報（bào）警，但該小區相關區域因監控老舊（jiù）無監控畫麵（miàn），民警無法找到侵權人。陳某以小（xiǎo）區物業管理公司未管理好監控（kòng）為由，要求物業公司賠償其財產損失，物業（yè）公司則認為自身已盡到了合理的管理義務，雙方經調解仍（réng）爭執不下，陳某遂起訴至法院。

法院認為，依據民（mín）法典第九百四十（shí）二條的規定（dìng），物（wù）業服務人負有采取（qǔ）合理措（cuò）施保護業（yè）主人身和財產安全的（de）義（yì）務，即物業服務人基於法律（lǜ）規（guī）定對小區範圍內的財產安全（quán）僅在合理（lǐ）措施範圍內具有保護義務。該義務係（xì）物業服務（wù）人對業主財（cái）產的一般管理人義務。而（ér）車（chē）輛（liàng）在公共停車位上發生的前擋風玻璃的損（sǔn）壞則屬於完全注意義務範疇。陳某將車輛停在小區公共停車位，並未（wèi）向物業公司交納停車管理費，因此，陳某與物業公司之間就（jiù）案（àn）涉車輛並未形成具有完全注意義務的保管合同關係，物業公司（sī）對陳某停放在小區公共停車位上的車輛並不負有完全（quán）注意（yì）義務。

同時，就小區監控癱瘓問題，物業公（gōng）司早在（zài）2020年8月（yuè）已上報業主委員會，業主委員會亦在2021年6月將小區監控癱瘓解決方案向全體業主公示，物業公司已盡到小區監（jiān）控缺（quē）失的告（gào）知義務。因此，物業公司（sī）對陳某車輛在小區公共停（tíng）車位被損壞（huài）後不能（néng）提供監控並不存在過錯。陳（chén）某主張物業公司賠償車輛維修（xiū）費及交（jiāo）通費的訴訟請求，於法無據。因此，法院依法判決駁回原告陳某的訴訟請求。

(責編：馬昌、薄晨（chén）棣（dì）)

來源-人民網