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未付費車輛小區內（nèi）被損壞，物業有（yǒu）責嗎?

本報訊 (記者（zhě） 劉 洋 通訊員（yuán） 馮 驥 劉彬園)近（jìn）日，重慶（qìng）市南川區人民（mín）法院審理一起物業服務（wù）合（hé）同糾紛。一業主將私家車輛免費停放在小區公共區域停車位後，擋風玻璃被損壞，因小區（qū）監控癱瘓無法找到（dào）侵權人，業主（zhǔ）便要（yào）求物（wù）業公司賠償。法院審理（lǐ）後認為，業主停（tíng）車未付費，物業公司對業主（zhǔ）車輛安全（quán）不具（jù）有完全注意義（yì）務，遂駁回業主的訴訟請求。

陳某居住於南川區某小（xiǎo）區。2021年7月17日，陳某在小區露天停車（chē）位停（tíng）車期（qī）間，車前擋風玻（bō）璃被損壞（huài）。陳某發現後立（lì）即報警（jǐng），但該小區相關區（qū）域因監控老舊無監控畫麵，民警無法找到侵權人。陳某以小區物業管理公司（sī）未管理好監控為由，要求物業（yè）公司賠償其財產（chǎn）損失（shī），物業公司則認為自身已盡到了合理的管理義務，雙方經調解（jiě）仍（réng）爭執不（bú）下（xià），陳某（mǒu）遂起訴至法院。

法院認為，依據民法（fǎ）典第九百四十二條的規定，物業服務人負有采（cǎi）取合理措（cuò）施保護業主人身和財產安全的義務，即物業服務人基於法律規定對小區範圍內的財（cái）產安全僅在（zài）合理措施範圍（wéi）內具有保護義務。該義務係物業服務人對業主財產的一般管理人義務。而車輛在公共停車位（wèi）上發生的前擋風玻（bō）璃（lí）的損壞則屬於完全注意義務範疇。陳某將車輛停在小區（qū）公共停車位，並未向物業公司（sī）交納停車管理費，因此，陳（chén）某與物業公司之間就案（àn）涉車輛並未形成具有完全注意（yì）義務的保（bǎo）管合同關係，物業公司對陳某停放在小區公共停車位上的車輛並不負有完全注意義務。

同時，就小區監控癱瘓問題，物業公（gōng）司早在2020年8月已上報業主委員會，業主委員會亦在2021年6月將小區監控癱瘓解決方案向全體業主公示，物（wù）業公司已盡到小區監控缺（quē）失的告知義（yì）務。因此（cǐ），物業公司對陳（chén）某車輛在小區公共停車位被損壞（huài）後不能提供監（jiān）控並不存在（zài）過錯。陳某主張物業公司（sī）賠（péi）償車輛（liàng）維修費及交通（tōng）費的訴（sù）訟請求，於法無（wú）據。因此（cǐ），法院依法判決駁回原告（gào）陳某的（de）訴訟請（qǐng）求。

(責編：馬昌、薄（báo）晨棣)

來源-人民網